Seniorenzentrum "Bergstraße"

Lotte

Das Seniorenzentrum „Bergstraße“ entsteht in attraktiver Lage im schönen Lotte und verbindet moderne Architektur mit einem zukunftsorientierten Wohn- und Pflegekonzept.

Geplant sind insgesamt 80 Pflegeapartments mit einer durchschnittlichen Größe von ca. 58 m² inklusive anteilig ausgewiesener Gemeinschaftsflächen. Ergänzt wird das Angebot durch 18 Einheiten für betreutes Wohnen mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von ca. 55 m².

Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-Standard Effizienzhaus 40 errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dadurch besteht die Möglichkeit einer attraktiven KfW-Förderung von bis zu 150.000 Euro. Kapitalanleger:innen profitieren von einem Konzept mit planbaren Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen durch Abschreibung sowie einem nahezu verwaltungsfreien Investmentansatz.

Typ

Pflegeapartments, Betreute Wohnungen

Einheiten

Wohnfläche

54m² - 60m²

Technik

KfW-40

Fertigstellung

2027

Kaufpreis

273.533,00

Pflegeapartment - Vollstationäre Pflege Lotte

Betreute Wohnung

Betreute Wohnung - Lotte

Aufzug Fahrradstellplatz Hausverwaltung PKW-Stellplatz

Typ Betreute Wohnung

Anzahl Einheiten im Haus 18

Anzahl Zimmer 2

Energieausweis 9,0 kWh (m²a)

Wohnfläche 54.34m² - 54.85m²

Gemeinschaftsfläche m²

Technik KfW 40

Baujahr 2026

Kaufpreis 281.263,84 €

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Pflegeapartment

Pflegeapartment - Vollstationäre Pflege Lotte

Aufzug Fahrradstellplatz Hausverwaltung PKW-Stellplatz

Typ Pflegeapartment

Anzahl Einheiten im Haus 80

Anzahl Zimmer 1

Energieausweis 9,0 kWh (m²a)

Wohnfläche 23.34m² - 25.53m²

Gemeinschaftsfläche 34.32m²

Technik KfW 40

Baujahr 2026

Kaufpreis 273.533,00 €

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Lage

Das neue Seniorenzentrum entsteht im Ortsteil Büren der Gemeinde Lotte, im Kreis Steinfurt (NRW), direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die ruhige Lage im Grünen, die Nähe zur Stadt Osnabrück, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgung, Ärzten und ÖPNV machen den Standort ideal für ein würdevolles Leben im Alter.

Lotte zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine enge soziale Vernetzung aus. Das sind die besten Voraussetzungen für Betreutes Wohnen und stationäre Pflegeangebote. Mit direkter Anbindung an die A30 ist die Einrichtung aus dem gesamten Osnabrücker Land und dem westlichen Münsterland sehr gut erreichbar.

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